Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von St. Johannis

Miete inkl. Nebenkosten: 1.350 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Miete zzgl. Gas und Strom, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € zzgl. zur Kaltmiete, inklusive Schnee,- und Treppenhausreinigung.
  Im Herzen des charmanten Nürnberger Stadtteils St. Johannis befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, komplett neu renoviert, im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses.
  Die Wohnung besticht durch ihre klassisch schöne Altbauarchitektur: drei nahezu gleich große Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der stilvolle Parkettboden unterstreicht das elegante Wohnambiente. Das Tageslichtbad, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Eckbalkon – ein echtes Highlight mit Sonne bis in die Abendstunden.

  Ausstattung im Überblick:
  Drei helle, gleich große Zimmer;
  Parkett
  Bad mit Fenster;
  Separates WC;
  Einbauküche;
  Abstellraum;
  Großer, sonniger Balkon (Südwestlage);
  Kellerraum
  Lage:
  Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in der begehrten Wohnlage St. Johannis – einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn (nur 250 m entfernt), Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturell und kulinarisch hat St. Johannis viel zu bieten – Cafés, Restaurants, der Hesperidengarten und die Nähe zur Altstadt machen das Viertel besonders lebenswert. Die Pegnitzauen, die Hallerwiese und das Westbad bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
  Entfernungen (ca.):
  U-Bahn: 250 m;
  Pegnitzauen: 350 m;
  Nürnberger Burg: 500 m;
  Innenstadt: fußläufig erreichbar

  Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Komfort in bester Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

• • Wohnfläche: 81 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 3.600 €
  • Bezugsfrei ab: 23.06.2026
  • Etage: 2
  • Max. Personen: 3

  Sonstiges

  unmöbliert
  Kellerabteil
  Denkmalgeschützt
  Altbau
  HMV

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Einbauküche, Geschirrspüler, Duschbad, Wannenbad, Parkett, Fliesenboden

  • vollmöbliert
• • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• • Warmmiete: 1.350 €