Modern möblierte Wohnung mit Balkon zum Erstbezug in Gostenhof

Miete inkl. Nebenkosten: 850 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles, citynahes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Die monatliche Miete beträgt 850,00 € und beinhaltet bereits die Nebenkosten sowie Internet. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden.
  In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof befindet sich diese frisch sanierte und vollständig neu möblierte 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung in stilvollem Ambiente. Auf großzügig geschnittenen Quadratmetern überzeugt das Apartment mit einem durchdachten Grundriss und einer klaren Linienführung. Herzstück der Wohnung ist die große, offene Küche mit zentraler Kücheninsel – ein Highlight für alle, die gerne kochen oder einfach stilvolles Wohnen schätzen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und verfügt sogar über eine integrierte Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel macht.
  Der helle Wohn- und Schlafbereich lädt mit einem gemütlichen Relaxsessel, einem komfortablen Bett (140×200 cm) und einem Smart TV zum Entspannen ein. Durchdachter Stauraum sorgt für Ordnung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
  Ein weiteres Highlight ist das komplett erneuerte Bad mit bodentiefer Dusche, das mit zeitgemäßem Design und hoher Funktionalität punktet. Im Flur bietet ein moderner Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und rundet das clevere Wohnkonzept ab.
  Die Wohnung liegt in Gostenhof, einem der gefragtesten Viertel Nürnbergs. Mit seiner kreativen Szene, charmanten Altbauten, kleinen Cafés und der Nähe zur Innenstadt verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

• • Wohnfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Kaution: 1.700 €
  • Bezugsfrei ab: 16.05.2025
  • Etage: 2
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974

  Sonstiges

  Aufzug
  möbliert
  Mehrfam.haus
  Neu renoviert

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Duschbad, Handtücher, Kabel/SatTV, SAT TV, Internet, Kabel TV, Einbauküche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr, franz. Bett, Waschmasch., Vinylboden, Zentralheizung, Balkon, Küche, Telefonanschl.

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 150,5 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• U-Bahn: Gostenhof und am Plärrer

• • Warmmiete: 850 €