Nürnberg

Wunderschöne Maisonette Wohnung am Dutzendteich

Miete inkl. Nebenkosten: 1.290 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

90461 Nürnberg

AG8071216
1936
65 m²
2
Miete inkl. Nebenkosten: 1.290 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

Objekt-ID:
Object-ID:
AG8071216
  • Miete inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, zuzüglich Strom + Gas zur Selbstanmeldung.
    Das Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet. Nur für Kleidung und gute Laune
    müssen die Bewohner selbst sorgen.
    Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-ParteienHaus und liegt direkt an der U-Bahn an einer Sackgasse, ist ruhig und hell.
    Ein großzügiger Garten lädt an sonnigen
    Tagen zum Entspannen oder zum Grillen ein und kann für private Anlässe aller Art genutzt werden. Ein Waschkeller Parkmöglichkeiten vor dem Haus, top Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten runden diese Möglichkeit ab, zentrumsnah und doch weitab vom Großstadtdschungel zu wohnen.
    Das sehr schön geschnittene 2,5-Zimmerapartment besticht durch einen ausgewogenen Grundriss, der für eine Einzelperson oder zu zweit, aber auch für eine kleine Familie mit Kind angenehm zu bewohnen ist. Das Apartment wurde vollumfänglich renoviert, möbliert und mit neuer Technik ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen, warmen, pflegeleichten Foto-Vinyl ausgelegt. Im Bad finden sich helle, pflegeleichte Fließen und dunkle Bodenfließen. Große Fenster sowie in Gruppen schaltbare Deckenspots in jedem Raum schaffen jederzeit eine freundliche, helle Atmosphäre.
    Man fühlt sich hier wohl! Modern gliedert sich die offene Küche in den Wohnbereich ein, die gegenüber dem Essbereich offen, gegenüber dem Wohnzimmer jedoch abgetrennt ist.
    Das Schlafzimmer liegt separat gegenüber dem Bad mit Tageslicht. In der Küche finden sich Herd, Cerankochfeld,
    Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination,
    Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine u.a. Alles in Markenqualität (Siemens/Bosch). Im Wohnzimmer befindet sich ein Infotainment-System bestehend aus Router, für Internet und WLAN, der
    Sprachassistent Alexa (u.a. für Radio, Musik,
    Videotelefonie, Informationen) sowie ein großer SMART-TV.
    Die Wohnung wird über eine moderne hocheffiziente Bosch-Gasetagenheizung beheizt. Über eine zentrale
    Steuereinheit wird einfach die gewünschte
    Raumtemperatur eingestellt.

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Kaution: 2.580 €
    • Bezugsfrei ab: 01.07.2024
    • Etage: 1
    • Max. Personen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1936

    Sonstiges

    möbliert
    Dachgesch.
    Neu renoviert
    Kellerabteil
    Mehrfam.haus

    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Internet, Einbauküche, Garten, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Doppelbett, Waschmasch., Schlafsofa, Geschirrspüler, Geschirr, Mikrowelle, Gasetagenheizung, gehobene Ausstatt., Küche, separate Küche, Fliesenboden, Gäste-WC, PKW-Stellplatz

    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.05.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Der Ortsteil Hasenbuck ist ein südöstlich gelegener
    Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt
    aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten
    Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man
    hier Ruhe.
    Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der
    Meistersingerhalle und daneben der Volkspark
    Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
    Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten,
    Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U
    – Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse
    sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg,
    zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die
    Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu
    bewegen.

    • Warmmiete: 1.290 €

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