Exklusive, hochwertig Möblierte Gartenwohnung mit eigenem Carport

Miete inkl. Nebenkosten: 1.490 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
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• Ausstattung
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• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Miete 1490,00€, inkl. Nebenkosten und Internet. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag verschönern. Das Apartment befindet sich im Nordosten von Nürnberg, in einer gepflegten Wohnanlage, und besticht durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 80m² Wohnfläche und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten 100m² Garten erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Doppelbett ausgestattet, während das dritte Zimmer flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Alle Räume sind geschmackvoll möbliert. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten wie Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen. Ein großer Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Badezimmer punktet mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur eine große Wohnlandschaft, sondern auch einen XL Smart TV für entspannte Abende. Der Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, die warmen Tage im eigenen Garten zu genießen. Weitere Annehmlichkeiten:
  Eigener Carport, Schnelles Internet inklusive
  Eigene Waschmaschine und Trockner Viel Stauraum für persönliche Gegenstände In einem 2-Parteienhaus innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

• • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 2.980 €
  • Bezugsfrei ab: 01.07.2025
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1999

  Sonstiges

  möbliert
  Kellerabteil
  Neu renoviert
  Mehrfam.haus

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Doppelbett, Einbauküche, Fernseher, Fliesenboden, Gäste-WC, Terrasse, Trockner, Waschmasch., Wannenbad, Zentralheizung, Duschbad, Garten, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Küche, separate Küche, Schlafsofa, PKW-Stellplatz, Mikrowelle, Teppichboden, Kabel/SatTV, Fußbodenhzg.

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.11.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 64,7 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Bus 43, S1

• • Warmmiete: 1.490 €