Geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit traumhaften Blick auf die Nürnberger Altstadt

Miete inkl. Nebenkosten: 1.490 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Miete inkl. Nebenkosten, inkl. PKW-Stellplatz, inkl. Internet, zzgl. Strom zur Selbstanmeldung.

  Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung wurde komplett kernsaniert und ist hochwertig, modern und sehr geschmackvoll möbliert.Beim Betreten durch die Glastür in den offener Küchen, Esszimmer- und Wohnbereich werden Sie von einer großzügigen und einladenden Atmosphäre empfangen von dort aus können Sie den freien Blick auf die historische Burgmauer und die Burgnebengebäude genießen.

  Die großzügige, moderne Küche ist mit allen Utensilien des tägliche Bedarfs ausgestattet.
  Verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mikrowelle bietet viel Platz und ist eine Freude für jeden der gern und ausgiebig kocht.
  Außerdem befindet sich integriert in der Küchenzeile eine Waschmaschine. Daran anschließend befindet sich der großzügiger Essbereich ausgestattet mit einem ausziehbarem Tisch, Stühlen und einer Essbank.

  Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer großzügigen modernen Wohnlandschaft mit Couchtisch, Wohnwand und Lowboard mit modernem Smart TV (Satellittenanschluss vorhanden). Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

  Das mediterran gehaltene Badezimmer verfügt über ein Naturstein-Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne mit Duschvorhang. Handtücher und Duschtücher sind vorhanden.
  Die Toilette ist separat mit modernem Design-Waschbecken ausgestattet.
  Das Schlafzimmer wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über ein großzügiges Doppelbett mit hochwertigen Matratzen von 2 m Breite, einem großen Kleiderschrank und einer Frisierkommode.

  Ein Homeoffice Arbeitsplatz oder Gäste, -Kinderzimmer ist ausgestattet mit einem Spiegelschrank über die gesamte Wandbreite, einem Schreibtisch und einem Bett, welches auch zu einem Doppelbett umfunktioniert werden kann.
  Kellerabteil nach Absprache zur Nutzung möglich.
  Sie profitieren von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeitmöglichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat.

• • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 2.980 €
  • Bezugsfrei ab: 08.07.2025
  • Etage: 1
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959

  Sonstiges

  möbliert

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Doppelbett, Wannenbad, Gäste-WC, Handtücher, Fernseher, SAT TV, Internet, Telefonanschl., Einbauküche, Geschirr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einzelbett, Waschmasch., Fliesenboden, Vinylboden, Zentralheizung, PKW-Stellplatz

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• • Warmmiete: 1.490 €