Hochwertige 3-Zimmerwohnung im begehrten Stadteil Nürnberg-Thon

Miete inkl. Nebenkosten: 1.999 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Miete inkl. aller Nebenkosten, inkl. Internet, inkl. 100€ Garage, inkl. Warmwasser und Heizung zzgl. Strom zur Selbstanmeldung.
  Helle, hochwertige Dachgeschoss-Wohnung ruhig gelegen im begehrten Stadtteil Nbg-Thon; großer, sonniger Erker mit franz. Balkon; energiesparende Bauweise mit Solaranlage – dadurch niedrige Nebenkosten; Tageslichtbad; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; helle, moderne, neutrale Möblierung ; sehr gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung;

  Diese helle, hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Nürnberg-Thon und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine energiesparende Bauweise mit Solaranlage, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Die Miete umfasst bereits alle Nebenkosten, Internet sowie die Nutzung der Garage (100 €). Zudem sind Warmwasser und Heizung bereits inbegriffen, lediglich der Strom muss vom Mieter selbstständig angemeldet werden.
  Das Wohnzimmer besticht durch einen großen, sonnigen Erker mit französischem Balkon, der den Raum mit viel Licht durchflutet und Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Die Zimmer sind insgesamt lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wurde mit modernen, neutralen Möbeln eingerichtet, die den Raum hell und einladend wirken lassen.
  Die voll ausgestattete Küche ist ein wahres Highlight für jeden Kochliebhaber. Sie beinhaltet alles, was das Herz eines Küchenfreundes begehrt und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist ein Ort der Entspannung und verfügt über ein Duschbad mit Fenster, das für frische Luft und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
  Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das Arbeitszimmer, das mit einem praktischen Schreibtisch ausgestattet ist und sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugsort eignet.
  Dank der sehr guten Infrastruktur und der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Orte in Nürnberg. Die Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben.

• • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 3.898 €
  • Bezugsfrei ab: 19.06.2026
  • Etage: 2
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2010

  Sonstiges

  möbliert
  Dachgesch.
  Mehrfam.haus

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Fliesenboden, Laminat, Mikrowelle, Geschirrspüler, Trockner, Waschmasch., Zentralheizung, Kabel/SatTV, Geschirr, Handtücher, Einbauküche, Doppelbett, Wannenbad, Internet

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 51 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Straßenbahn Nr.4+9 ,div. Buslinien

• • Warmmiete: 1.999 €