City-Residence: Elegante Luxuswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Miete inkl. Nebenkosten: 2.600 € pro Monat, plus Strom, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
• Downloads & Links

• Modernes Mehrfamilienhaus (Neubau), Bj. 2021,
  2. Etage, Lift, Blick ins Grüne

• • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 2 MM
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.10.2025
  • Etage: 2
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2021

  Sonstiges

  • Geschmackvolle, hochwertige Möblierung und Ausstattung
  • Wohnung mit Lift, Balkon und Gäste-WC
  • Toplage: zentral und ruhig
  • Kurze Wege zur Hauptwache, Fressgass und zum Opernplatz

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• Allgemein
  

  • elegante Möblierung im klassisch-modernen Stil, hochwertig
  • hochwertiges Parkett (Eiche)
  • Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Video
  • bodentiefe Fenster, elektrische Außen-Rolläden, Verdunkelungsvorhänge
  • Abstellraum
  • schöner Ost-Balkon
    , Balkonmöbel, Balkonbrüstungen aus Klarglas

  Technische Ausstattung
  

  • WLAN vorhanden, eigener Internetanschluß
  • 43" Fernseher, Smart-TV
  • Waschmaschine in Abstellkammer (eigenes Gerät, ohne Beschränkung)

  • Internet
  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 18.12.2021
  • Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
• Urbanes Wohnviertel in guter Lage

• • Warmmiete: 2.600 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.600 €