Exklusive 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon in einem Zweifamilien-Stadthaus im Herzen von Fürth

Miete inkl. Nebenkosten: 1.550 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Lage & Infrastruktur
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• Miete 1550,00 € inklusive aller Nebenkosten, inklusive Internet. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann angemietet werden
  Exklusive 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon in einem Zweifamilien-Stadthaus im Herzen von Fürth
  Highlights der Immobilie:
  Diese traumhafte Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun für Sie bereit. Profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernem Design.
  Großer Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch Echtholz-Dielen aus Eiche. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gemütliche Abende verbringen.
  Komplett eingerichtete Küche: Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Spülmaschine sowie Arbeitsplatten aus edlem Naturstein/Schiefer. Perfekt für Kochliebhaber!
  Tageslichtbad en suite: Das Badezimmer en suite bietet Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein getrenntes WC für mehr Komfort.
  Flur mit Einbauschrank: Der praktische Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe.
  Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer: Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum Badezimmer. Die traditionellen Shoji-Schiebewände verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
  Großer überdachter Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem großen, überdachten Balkon mit einer Fläche von 9 qm. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen.

• • Wohnfläche: 62 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 3.140 €
  • Bezugsfrei ab: 05.12.2026
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982

  Sonstiges

  möbliert

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesenboden, franz. Bett, Fußbodenhzg., gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Küche, Mikrowelle, Telefonanschl., Waschmasch., Zentralheizung, PKW-Stellplatz, Parkett

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 70,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• 250 m zu U-Bahn und Busbahnhof mit Airport-Direktbus

• • Warmmiete: 1.550 €