Stilvolles Wohnen unter dem Dach – Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Holzbalken

Miete inkl. Nebenkosten: 1.390 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
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• Lage & Infrastruktur
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• 1390 € Miete inklusiver aller Nebenkosten und Internet, zzgl. Strom zur Selbstanmeldung.

  Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charakter. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Möbeln verleiht den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
  Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter auch ein Geschirrspüler. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das innovative Velux Cabrio-Fenster, das für außergewöhnliche Lichtverhältnisse sorgt und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls im Bad zu Verfügung.
  Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank des Fensters eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
  Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Stützbalken, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charme verleihen und den besonderen Charakter des Objekts unterstreichen. Sie schaffen eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Wohnambiente.

• • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 2.800 €
  • Bezugsfrei ab: 16.06.2026
  • Etage: 4
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1899

  Sonstiges

  möbliert
  Dachgesch.
  Neu renoviert

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Doppelbett, Duschbad, Einbauküche, Fernseher, Fliesenboden, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Kabel TV, Küche, Mikrowelle, Parkett, Schlafsofa, Telefonanschl., Trockner, Wannenbad, Waschmasch., Zentralheizung

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
• Nürnberg Hauptbahnhof: 5 Minuten entfernt, Straßenbahn Christuskirche 2 Minuten entfernt

• • Warmmiete: 1.390 €