Helle, stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteter Loggia und Duplexparker in Nürnberg – inkl. NK & Fernwärme

Miete inkl. Nebenkosten: 1.290 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
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• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• 1290€ Miete inkl. aller Nebenkosten; Internet ist nicht inbegriffen.
  Die stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Oberen Kanalstraße 7 in Nürnberg überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Kollegen, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung auf Zeit suchen.
  Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der harmonisch eingerichtet ist und viel Raum für Entspannung bietet. Die angrenzende Loggia stellt ein besonderes Highlight dar: Durch die große Fensterfront wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, nahezu wintergartenähnliche Atmosphäre – perfekt zum Verweilen, Lesen oder für eine kleine Auszeit im Alltag.
  Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem zusätzlichen Zustellbett ausgestattet und bietet somit flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Gefrierschrank und lässt keine Wünsche offen, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.
  Ein Duplexparker (oben) ist bereits inbegriffen und sorgt für eine praktische Parklösung. Zudem stehen ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

• • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 2.580 €
  • Bezugsfrei ab: 29.04.2026
  • Etage: 4
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986

  Sonstiges

  möbliert
  Aufzug
  Mehrfam.haus
  Loggia

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Einbauküche, Wannenbad, Duschbad, Zentralheizung, Garage, Doppelbett, Waschmasch., Fernseher, Kabel/SatTV, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Mikrowelle, separate Küche, Balkon, Laminat

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.10.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• U-Bahnlinie 1 oder 11, Haltestelle Gostenhof, Wohnung ist beim Gästehaus Maximilian

• • Warmmiete: 1.290 €