Schönes Einfamilienhaus mit 300qm Garten in Forchheim

Miete inkl. Nebenkosten: 2.000 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

91301 Forchheim

AG8066689
1960
125 m²
5
Miete inkl. Nebenkosten: 2.000 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

Objekt-ID:
Object-ID:
AG8066689
  • Nettomiete 1500,00 €, zzgl. 300,00€ Möblierungsaufschlag, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,00€
    zzgl. Heizung (Gas),
    zzgl. Strom und GEZ , zzgl. Internet und Telefon zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen.

    Vermietet wird ein schönes Einfamilienhaus, ca. 400qm Grundstückfläche mit 300qm Garten in Forchheim, zusätzlich mit ausgebauten
    Dachatelier und Bürokeller.

    Das Haus ist voll unterkellert, genügend Abstellräume vorhanden.

    Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt, Küche ist gefliest und im Flur ist ein Korkboden verlegt. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
    Im Badezimmer und Gästetoilette Fliesenboden.
    Eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sind eingebaut.
    Klassisch, funktionelle, Küche im Landhausstil.

    Der Wohnraum bietet mehr als genug Platz für einen großen Essbereich für die gesamte Familie. Auch ein Gäste-WC ist im EG vorhanden.

    Im 1. Stock des Hauses befinden sich 3 Zimmer, diese können optional als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden. Auch das Bad mit Badewanne befindet sich im 1. OG, sowie 1 separate Toilette.

    Ein eigener Geräte- bzw. Fahrradschuppen im Garten steht dem künftigen Mieter zur freien Verfügung.
    Ein Carport und ein überdachter Freisitz, beheizter Hobbyraum und ein Waschraum mit Waschmaschine gehören ebenfalls zum Haus.

    Gartenpflege und Winterdienst geht zu Lasten des Mieters oder es wird durch den Vermieter durchgeführt für 50,-€ extra Kosten.

    Nachweis über Haftpflichtversicherung. Nichtraucher
    Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (100m), Fußläufig erreichbar.

    Mindestanmietdauer 1 Jahre mit Verlängerungsoption.

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Kaution: 5.400 €
    • Bezugsfrei ab: 01.05.2024
    • Max. Personen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960

    Sonstiges

    möbliert
    Altbau
    Kellerabteil
    Neu renoviert
    Einfamilienhaus

    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Einbauküche, Zentralheizung, Doppelbett, Terrasse, PKW-Stellplatz, Wannenbad, Kabel TV, Geschirrspüler, Telefonanschl., Internet, Handtücher, Fliesenboden, Duschbad, Schlafsofa, Waschmasch., franz. Bett, Mikrowelle, Geschirr, Teppichboden, Parkett, PVC-Boden, Ofenheizung, Küche, Fernseher, Einzelbett, separate Küche, Garten, Gäste-WC

    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.01.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 85,88 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Warmmiete: 2.000 €

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