Stilvolles Wohnen mit einem einmaligen Blick auf die Pegnitz

Miete inkl. Nebenkosten: 1.890 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Diese hochwertig möblierte 3,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Nürnberg Johannis. Mit einer Miete von 1890 € inklusive Heizkosten und Internet sowie der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 150 € anzumieten, bietet diese exklusive Wohnung höchsten Komfort. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.
  Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Anwesens und besticht durch eine großzügige Terrasse in erster Flussreihe, die einen direkten Blick auf die Pegnitz ermöglicht. Zusätzlich verfügt sie über einen weiteren Balkon, der vom Arbeitszimmer aus begehbar ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller, großzügiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt, und bietet großzügigen Stauraum. Das angrenzende Arbeitszimmer ist voll ausgestattet und eignet sich perfekt für produktives Arbeiten. Das große Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Das helle, einladende Wohnzimmer mit stilvoller Möblierung geht in einen großzügigen Essbereich über und schafft so eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche rundet das Komplettpaket ab und lässt mit ihrer umfangreichen Ausstattung keine Wünsche offen. Markengeräte, darunter ein Geschirrspüler, sowie alle notwendigen Küchenutensilien machen das Kochen zum Vergnügen. Eine Waschmaschine ist ebenfalls direkt in der Wohnung vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
  Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einmalige Lage mit direktem Flussblick. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

• • Wohnfläche: 92 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 3.780 €
  • Bezugsfrei ab: 14.03.2025
  • Etage: 1
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1991

  Sonstiges

  möbliert
  Aufzug
  Mehrfam.haus
  Neu renoviert

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, gehobene Ausstatt., Wannenbad, Fernseher, Internet, Gäste-WC, Handtücher, Einbauküche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr, Doppelbett, Duschbad, Waschmasch., Parkett, Zentralheizung, Fußbodenhzg., separate Küche, Terrasse, Garage, Küche, PKW-Stellplatz, Fliesenboden, Telefonanschl.

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
• • Warmmiete: 1.890 €