Nürnberg

Hochwertig möbliertes Traumhaus in Lauf an der Pegnitz

Miete inkl. Nebenkosten: 2.100 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

91207 Lauf an der Pegnitz

AG8077229
2022
165 m²
6
Miete inkl. Nebenkosten: 2.100 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

Objekt-ID:
Object-ID:
AG8077229
  • Miete inkl. Nebenkosten und Internet, zzgl. Strom, Heizung, Wasser Abschlag ca. 200€ mtl.
    1 Garage, 2 Stellplätze inkludiert.
    Traumhaus in Lauf an der Pegnitz:
    Dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz bietet mit 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einer Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch ein großes graues Ecksofa, einen eleganten weißen Couchtisch und einen Flat Screen perfekt für gemütliche Familienabende ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt die moderne und vollständig ausgestattete Küche, die mit einer zentralen Kücheninsel und einem massiven, hellen Holztisch jeden Kochliebhaber begeistert. Dieser offene Wohnbereich führt nahtlos auf die Terrasse und in den Garten, wo ein Grill, ein großer Sonnenschirm und reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten schöne Sommerabende garantieren.
    Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, die beide durch ihre Helligkeit und geschmackvolle Einrichtung überzeugen. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Flat Screen, einem eleganten weißen Schrank und einem Schubladenregal ausgestattet – ein Ort der Entspannung. Das zweite Schlafzimmer begeistert durch ein bodentiefes Fenster und ein modernes Ambiente, das einen besonderen Wohlfühlfaktor schafft.
    Für konzentriertes Arbeiten steht zudem ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das optional als Kinderzimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Arbeitszimmer kombiniert Eleganz mit Funktionalität, verfügt über ein graues Sofa und einen Schreibtisch und wird durch den modernen Parkettboden stilvoll ergänzt.
    Das Hauptbadezimmer ist ein Rückzugsort der besonderen Art, ausgestattet mit einer großen bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einer hellen, modernen Einrichtung. Das Gästebad bietet ebenfalls eine bodentiefe Dusche und überzeugt mit seinem zeitlosen Design.
    Der Außenbereich ist ein Highlight für sich: Neben der großzügigen Terrasse erstreckt sich eine weitläufige Rasenfläche, die viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Dieses Haus vereint Komfort, modernes Design und eine perfekte Lage in Lauf an der Pegnitz

    • Wohnfläche: 165 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Kaution: 4.200 €
    • Bezugsfrei ab: 01.03.2025
    • Max. Personen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022

    Sonstiges

    möbliert
    Einfamilienhaus

    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Waschmasch., Gäste-WC, Garage, Balkon, Garten, Internet, Küche, Einbauküche, Geschirrspüler, PKW-Stellplatz, Geschirr, Handtücher, Fliesenboden, Fernseher, Zentralheizung, Wannenbad, Mikrowelle, Terrasse, Schlafsofa, Duschbad, Doppelbett, franz. Bett, Elektroheizung, Telefonanschl., gehobene Ausstatt.

    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.09.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 2.100 €

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