Exklusive möblierte Penthousewohnung mit Traumterrasse über den Dächern von Erlenstegen

Miete inkl. Nebenkosten: 2.090 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Auf großzügiger Wohnfläche und mit einer rund 80 m² großen Dachterrasse bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Panoramablick über Erlenstegen.

  Das große Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen wie auch zum stilvollen Empfang von Gästen ein. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Möblierung unterstreichen das moderne Ambiente. Das Badezimmer ist mit edlem Granitfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

  Ein Aufzug, ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören selbstverständlich zur Wohnung.

  Die monatliche Miete beträgt 2.090 €, darin enthalten sind 250 € Nebenkosten-Vorauszahlung sowie die Nutzung der zwei Tiefgaragenstellplätze. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Der Mietpreis versteht sich inklusive 19 % MwSt., bei Anmietung durch Firmen zuzüglich 19 % MwSt.

  Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Lage und Stil legen – ein Penthouse, das durch seine großzügige Terrasse, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in Erlenstegen überzeugt.

• • Wohnfläche: 140 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 4.180 €
  • Bezugsfrei ab: 01.11.2025
  • Etage: 3
  • Max. Personen: 4

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990

  Sonstiges

  möbliert
  Aufzug

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Einbauküche, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC, Gasetagenheizung, Balkon, Terrasse, Garage, Doppelbett, Parkett, Waschmasch., Schlafsofa, Fernseher, Telefonanschl., Fliesenboden, Fußbodenhzg., gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Mikrowelle, Trockner, SAT TV

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.08.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 14,4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
• Straßenbahn 8 nach Erlenstegen+ U-2 Haltestelle Nordostbahnhof

• • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Warmmiete: 2.090 €