Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Miete inkl. Nebenkosten: 1.350 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung
Miete inkl. Nebenkosten: 1.350 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung
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Miete inklusive 330,00 € Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Internetanschluss (WLAN). Anwohnerparkplätze am Haus vorhanden. Exklusiv möblierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Norden am Volkspark Marienberg. Helle Räumlichkeiten, 15 m² großer Süd-West-Balkon, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung! Modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche mit Regenbrause als auch Badewanne, Designer-Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchhalter-Wandheizung. Offener Wohn-Essbereich mit vollständig ausgestatteter Kochinsel. Besonders charmant stechen hier die freigelegten Decken-Holzbalken ins Auge. Stereoanlage mit Digitalradio, Flatscreen-TV-Gerät mit Kabel-TV. 25 m² großes Schlafzimmer, multifunktionales drittes Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Trockner im Haus zur Mitnutzung vorhanden. Ruhige Lage im Grünen mit tollem Weitblick! Schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt als auch zum Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.
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- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Kaution: 2.700 €
- Bezugsfrei ab: 01.06.2025
- Etage: 2
- Max. Personen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
Sonstiges
möbliert
Mehrfam.haus
Kellerabteil- Nichtraucher-Immobilie: ja
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Einbauküche, Waschmasch., Trockner, Geschirrspüler, Parkett, Wannenbad, Fernseher, franz. Bett, gehobene Ausstatt., Balkon, Handtücher, Zentralheizung, Geschirr, Internet, Fliesenboden, Duschbad, Kabel TV, Fußbodenhzg.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
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Bushaltestelle Nürnberg/Kleinreuth hinter der Veste: Linien 22, 32 und Bushaltestelle Langer Steig: Linien 46, 47.
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- Warmmiete: 1.350 €