Wohnen auf Großen Fuß - 280m² Maisonette Wohnung über 3 Etagen mit Dachterrasse und Balkon

Miete inkl. Nebenkosten: 3.650 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Kaltmiete: 1750,00€ zzgl. 1900,00€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, zzgl. Strom. Zur Vermietung steht eine Wohnung der Extraklasse. Inmitten der Nürnberger Innenstadt mit Blick auf die Lorenzkirche gelegen, finden Sie diese Traumwohnung in der 3-5 Etage eines sehr gepflegten und ständig modernisierten Denkmalgeschützen Hauses. Es befindet sich ein sehr gutes, italienisches Restaurant im EG und ein Lager im 1.OG und 2 Wohnungen im 2.OG. Alle anderen Etagen füllt Ihre künftige Wohnung aus. Ein eigener Aufzug bringt Sie bis in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus der Hauptwohnung mit ca. 180m² und 6 Zimmern und einer ca. 100m² Zweitwohnung die durch einen Laubengang erreichbar ist und sich ebenfalls über 3 Etagen a einem großen Zimmer + Küche + Bad mit Eckbadewanne erstreckt. Dieser Teil dürft vom neuen Mieter untervermietet werden. Die Vermietergenehmigung liegt vor. Die Hauptwohnung ist ebenfalls auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Eingangsbereich bringt Sie der breite Flur sowohl in zwei verbunden Schlafräume, zu einem großen Vorraum und einer Abstellkammer als auch auf der anderen Seite des Flurs zu einem der drei Badezimmer, der modernen Küche die an das offenen Wohnzimmer angrenzt und einem abgeteilten Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Vom Flur gelangen Sie durch eine Massive Wendetreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie zwei weitere Etagen, 2 große, durch eine Treppe verbundenen Räume, ein großes Bad mit Fenster und einen Balkon. Die Dachterrasse erreichen Sie ebenfalls über die Verbindungstreppe. Ein großer separater Raum, an den der Heizungsraum angrenzt, ist nur über die Dachterrasse erreichbar und wird derzeit als Projekt- Arbeits- und Partyraum genutzt. Die beiden Küchen gehören den derzeitigen Mietern und sollen abgelöst werden.

  Die bisherigen Nebenkosten lagen bei 1200,00€. Dies ist leider auf Grund der gestiegenen Heizkostenpreise nicht mehr ausreichend, daher werden sie für die Neuvermietung angehoben um den künftigen Mietern eine Nachzahlung zu ersparen.
  Die atemberaubende Wohnung über den Dächern der Stadt ist perfekt WG geeignet oder bietet die perfekte Umgebung zum Leben und kreativen arbeiten. Auch die Nutzung von 4 Paaren wäre möglich. Senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung zu und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohlfühloase der Extraklasse.

• • Wohnfläche: 280 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Kaution: 4.000 €
  • Bezugsfrei ab: 14.03.2025
  • Etage: 3
  • Max. Personen: 8

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989

  Sonstiges

  unmöbliert
  Aufzug
  Dachgesch.
  Denkmalgeschützt
  Maisonette
  Neu renoviert
  HMV

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Einbauküche, Wannenbad, Duschbad, Zentralheizung, Terrasse, WG-geeignet, Kabel/SatTV, Fliesenboden, Geschirrspüler, Balkon, Gäste-WC, gehobene Ausstatt., Küche, Laminat, separate Küche, Telefonanschl.

  • vollmöbliert
• • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• U 1/11 Lorenzkirche

• • Warmmiete: 3.650 €