Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Norden

Miete inkl. Nebenkosten: 1.090 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
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• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Inklusive Nebenkosten, inklusive Internet- und Telefon, inklusive GEZ Rundfunkgebühren. für 2. und 3. Person jeweils zzgl. € 50,–/Monat, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung durch den Mieter. Helle gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair in guter Wohnlage. Baubiologisch renovierte Wohnung (Netzfreischalter optional) mit Solnhofer Steinplatten, Korkböden in den beiden Schlafzimmern und Marmorfliesen im Badezimmer sowie im separaten WC. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigen Vollholzmöbeln ausgestattet. Voll ausgestattete separate Küche Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler. Die Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett (Team7) sowie einem französischen Bett ausgestattet. Der helle Süd-West-Balkon ist nach hinten zum ruhigen Gartenbereich hin ausgerichtet und ist vom Esszimmer/Wohnbereich zugänglich. Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden und gute Anbindung an die Autobahn (A3/Ausfahrt Tennenlohe); vom Flughafen kommend mit bequem mit dem Bus oder vom Nürnberger Hauptbahnhof kommend mit der Straßenbahn-Linie 9 zu erreichen. Nur 18 PKW-Minuten (16,3 km) bis nach Erlangen! Unweit der Wohnung befindet sich der Marienberg-Park, der ideale Bedingungen für Jogger und Spaziergänger bietet. Öffentliche PKW-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Das Objekt wäre laut Vermieter auch gut für Allergiker geeignet.

• • Wohnfläche: 58 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 2.280 €
  • Bezugsfrei ab: 01.01.2024
  • Etage: 2
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978

  Sonstiges

  Mehrfam.haus
  Dachgesch.
  möbliert
  Maisonette

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Trockner, Waschmasch., Geschirrspüler, separate Küche, Doppelbett, franz. Bett, DVB-T, SAT TV, Balkon, gehobene Ausstatt., Fernseher, Mikrowelle, Geschirr, Duschbad, Gäste-WC, Handtücher, Zentralheizung, Fliesenboden, Parkett, Internet

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Die Bushaltestelle Kleinreuther Weg liegt nur wenige Fußminuten entfernt: Linien 32, 47. Die Haltestelle Nürnberg Thon ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar: Straßenbahnlinie 4, Buslinien 30, 45, 47. Nur 12 PKW-Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle Tennenlohe (A3) und nur 11 PKW-Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Nord (A3).

• • Warmmiete: 1.090 €