Sehr geschmackvoll eingerichtete 5- Zimmer-Wohnung in ER-Frauenaurach

Miete inkl. Nebenkosten: 2.415 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Nettomiete 1780,-€, zzgl. 450,-€ Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 35,-€ Internet, zzgl. 150,-€ Stromvorauszahlung und GEZ zur Selbstanmeldung.

  Vermietet wird eine sehr geschmackvoll eingerichtete 5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit großer Terrasse in einem 3-Parteienhaus in Erlangen-Frauenaurach.

  Die helle und geräumige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, direkt angrenzenden an das große Naturgrundstück.

  Die Küche verfügt über alle Utensilien des täglichen Bedarfs und lädt zum gemütlichen Kochen ein.

  Insgesamt wurden 3 Schlafzimmer ausgestattet. 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie 2 weitere Schlafzimmer mit Schlafcouch. Ein Zimmer wurde als ein modernes Büro eingerichtet.

  Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einer Gästetoilette.

  Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet, sowie für Firmen.

  Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum Erlangens, Nürnberg und Fürth. Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

  Anmietung mindestens 3 Monate.

• • Wohnfläche: 112 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kaution: 4.830 €
  • Bezugsfrei ab: 08.12.2023
  • Max. Personen: 4

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1969

  Sonstiges

  Erdgeschoß
  möbliert
  Mehrfam.haus
  Neu renoviert
  Verkehrsgünstig

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Terrasse, WG-geeignet, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC, Handtücher, Kabel/SatTV, Internet, Einbauküche, Geschirrspüler, separate Küche, Geschirr, Mikrowelle, Einzelbett, Doppelbett, Trockner, Waschmasch., Fliesenboden, Laminat, PVC-Boden, Parkett, Zentralheizung, Küche, Schlafsofa

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Bus 281 in Laufnähe 4min

• • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
  • Warmmiete: 2.415 €