Erlangen

Moderne Wohnung mit separatem Büro und Ankleidezimmer

Miete inkl. Nebenkosten: 1.820 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

91056 Erlangen

AG8062123
1969
68 m²
3
Miete inkl. Nebenkosten: 1.820 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

Objekt-ID:
Object-ID:
AG8062123
  • Netto 1400,-€ zzgl. 290,-€ Nebenkostenvorauszahlung, 30,-€ Internet, 100,-€ Stromvorauszahlung und GEZ zur Selbstanmeldung.

    Die Wohnung ist komplett neu renoviert.
    Die helle, modern eingerichtete 70 qm Dachgeschoss – Wohnung hat ein geräumiges, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit großem Balkon. Ein großer Esstisch, eine bequeme Couch, ein 4K Smart-TV und der elektrische Kamin gehören zu der gehobenen Ausstattung. Ein moderner, heller Arbeitsplatz ist im Wohnzimmer mit integriert.
    Eine Kuschelecke mit einem Paletten-Bett und einem separaten, originellen Couchtisch lockern den Raum auf.
    Der Balkon ist überdacht, hat eine Pergola mit modernen Balkonmöbel und einen tollen Blick in den wunderschönen Naturgarten.

    Homeoffice: Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein modernes Büro mit WiFi in der kompletten Wohnung.

    Angrenzend ans Büro befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer. Es ist großzügig ausgestattet mit viel Raum für Kleidung zum Hängen sowie sehr viel Stauraum mit Auszugskörben und Fächern.

    Die komplett ausgestattete Bistro-Küche mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi, Mikrowelle, Einbauherd mit Cerankochfeld, Backofen, Grill und moderner Ablufthaube

    Der große, helle Flur verfügt über schöne Garderobenmöbel und 2 Sitzmöglichkeiten – eine komfortable Bank und eine Sitztruhe mit Stauraum. Am Ende des Flures ist ein großer Wandspiegel mit individueller Beleuchtung, die abends eine schöne Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls im Flur befinden sich 2 Vitrinen/Schränke für Geschirr.

    Das große Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett, geräumige Nachttische und ein Designer-Sideboard. Die individuelle Design-Wandgestaltung verleiht diesem Raum ein einzigartiges Ambiente. Hochwertige Läufer und individuelle Beleuchtungsmöglichkeiten runden das besondere Ambiente ab.

    Das große Bad ist modern gestaltet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Es bietet neben dem WC auch eine große Badewanne mit integrierter Dusche sowie einem Wasch-Trockner und ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

    Die neuen Velux-Dachfenster sind ausgestattet mit Hitzeschutz-Markisen und flexiblen Velux-Plissee, die eine angenehme Lichtatmosphäre im Raum schaffen.

    Die komplette Wohnung steht zur Verfügung. Der Zugang ist durch das helle und große Treppenhaus des 3-Parteien-Hauses.

    Für Fahrräder steht ein Schuppen zur Verfügung. Im Garten steht eine große Wäschespinne zum trocknen der Wäsche zur Mitbenutzung zur Verfügung

    Nicht geeignet für kleinere Kinder.
    Hautiere sind nicht gestattet.
    Nichtraucherwohnung!

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Kaution: 4.200 €
    • Bezugsfrei ab: 03.02.2023
    • Max. Personen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969

    Sonstiges

    möbliert
    Dachgesch.

    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Balkon, Duschbad, Doppelbett, Zentralheizung, Trockner, Waschmasch., Geschirrspüler, Geschirr, gehobene Ausstatt., Parkett, Schlafsofa, separate Küche, SAT TV, Internet, Handtücher, Fernseher, Einbauküche, Einzelbett

    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Warmmiete: 1.820 €

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