Modernes, luxuriöses Neubau-Penthouse in zentraler Lage

Miete inkl. Nebenkosten: 2.790 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Preise
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• Miete inklusive 350,00€ Nebenkosten als Vorauszahlung, inklusive Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz, inklusive Glasfaser Internet, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung durch den Mieter.

  Zur Vermietung steht ein komplett möbliertes, modernes sehr luxuriöses und hochwertig Ausgestattetes Penthaus in einem Neubau in der besten Lage Erlangens.

  Man erreicht die Wohnung bequem mit dem Aufzug der bis in die Tiefgarage reicht.

  Im offenen Wohn-Essbereich mit Designerküche bleiben keine Wünsche offen.
  Von hier aus gelangt man auch auf die 30m² Dachterrasse auf der man die Sonnentage in Erlangen hervorragend genießen kann.
  Auf der selben Ebene befindet sich ein Bad mit Regendusche und ein Zimmer das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
  In der oberen Etage befindet sich der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Trockner; das Hautbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Regendusche;
  das Hauptschlafzimmer mit Tempurmatratze, Maßeinbauschränken und Arbeitsecke;
  sowie ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

  Highlights:
  – Glasfaser direkt bis in die Wohnung verlegt
  – hochwertiges, modernes Design
  – 30m² uneinsehbare Dachterrasse und Grillmöglichkeit
  – eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  – Tiefgaragenstellplatz + außen PKW Stellplatz + eigener Fahrradabstellbereich in der TG
  – großer Keller
  – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
  – Maßgefertigte Schreinerarbeit für viel Stauraum in der gesamten Wohnung
  – eigenes Dachbodenabteil, von der Wohnung aus begehbar

  Die Internationale Schule, Siemens, die Uniklinik sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in kürzester Zeit.
  Auch Herzogenaurach und Forchheim sowie Nürnberg und Fürth sind dank der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

  Der Mietpreis und die damit verbunden Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert.
  Bei der Anmietung von mehr als 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 200€.

• • Wohnfläche: 127 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kaution: 5.300 €
  • Bezugsfrei ab: 01.08.2023
  • Etage: 4
  • Max. Personen: 4

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2019

  Sonstiges

  möbliert
  Aufzug
  Maisonette
  Neubau

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Doppelbett, Boxspringbett, Duschbad, Einbauküche, Einzelbett, Fernseher, Fliesenboden, franz. Bett, Fußbodenhzg., Gäste-WC, gehobene Ausstatt., Geschirr, Geschirrspüler, Handtücher, Internet, Kabel/SatTV, Küche, Mikrowelle, PKW-Stellplatz, Parkett, separate Küche, Telefonanschl., Terrasse, Trockner, Wannenbad, Waschmasch., Zentralheizung

  • vollmöbliert
• • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• • Warmmiete: 2.790 €