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MÖBLIERTE,schöne helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia u. TG Stellplatz im Zentrum von Erlangen

Miete inkl. Nebenkosten: 1.590 € pro Monat Request apartment! Jetzt anfragen!
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Postleitzahl: 91052
Stadt: Erlangen
Objekt-ID: AG8057990
Miete inkl. Nebenkosten: 1.590 € pro Monat
Größe: 83,00 m2
Räume: 3
Energieindex: 98 kWh/m²a
Etage: 1
Max. Personen: 3
Stell-/Parkplatz: keine Angaben
Bezugsfrei ab: 01.09.2024
Frei bis: 01.01.2100
Objekt-ID: AG8057990
: Miete inkl. Nebenkosten:
: pro Monat

Lage

Ausstattung

Balkon, Garage, Parkett, Telefonanschl., separate Küche, Zentralheizung, Gäste-WC, Waschmasch., Einbauküche, Geschirrspüler, Kabel TV, Küche, Duschbad, gehobene Ausstatt., WG-geeignet, Fernseher, Doppelbett, Einzelbett, Handtücher, Geschirr

Sonstiges

Aufzug
Mehrfam.haus
Kellerabteil
HMV
Loggia
möbliert

Gebäude

Die Gesamtmiete beträgt 1590 €, inkl. 140 € Nebenkostenpauschale, K-TV und Möblierungszuschlag  sowie 150 € Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Zuzüglich kommen 60 € TG Platz sowie Stromkosten, GEZ und Internet zur Selbstanmeldung bei den Versorgungsunternehmen.

Zur Vermietung steht eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia,
im gepflegten, hochwertigen Wohnhaus ( 8 Parteienhaus)in zentraler Lage von Erlangen.

Neben dem geräumigen, ausgestatteten Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, überzeugt die Wohnung vor allem mit der Sonnenloggia mit Blick ins Grüne.
Der Möblierungsstil ist hell skandinavisch.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen.

Gäste- WC und Flur mit Garderobenschrank

Im Schlafzimmer befinden sich ein großes Doppelbett und genug Stauraum im Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer kann man als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer mit Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, WC und Waschmaschine.

Ein Telefonanschluss ist vorhanden sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz fürs Auto.

Die Wohnung ist optimal gelegen, mit perfekter Anbindung an die Erlanger Arcaden und dem Hauptbahnhof und Schloßgarten. In wenigen Fußminuten erreicht man das großzügige Frei- und Hallenbad Am Röthelheim sowie den Biergarten Am Röthelheim. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, wie auch der Firmensitz Siemens Healthcare.

Sehr guter öffentlicher Nahverkehr: mehrere Buslinien (Bus 286, 287, 293) halten an der Straßenecke.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein

Energy Efficiency Certificate

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
vollmöbliert
Nichtraucher-Immobilie

 

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Agent:agentur_franken

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