Modernes Reihenmittelhaus in Erlangen Bruck

Miete inkl. Nebenkosten: 1.650 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• 1.650,00 Euro inkl. 250,00 Euro Nebekostenvorauszahlung, zzgl. Internet, zzgl. Strom zur Selbstanmeldung. Das Reihenmittelhaus liegt in Erlangen Bruck und wurde 2014/15 erbaut und im Herbst 2015 erstmals bezogen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten. Die Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und enthält neben einem Induktionsherd mit Abluft-Abzugshaube, einen Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine Spülmaschine und Mikrowelle. Die Arbeitsplatte ist aus Granit. Die Couch im Wohnzimmer kann bei Bedarf zur Schlafcouch ausgezogen werden. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine fensterlose Abstellkammer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie das Schlafzimmer mit zwei Fenstern zum Garten. Ein großes Studio mit zwei Dachfenstern Richtung Garten liegt im Dachgeschoss sowie ein großer Abstellraum ohne Dachfenster.
  Auf der Rückseite befindet sich eine kleine Terrasse mit Rasenfläche sowie ein abschließbares Gartenhäuschen. Vor dem Haus gibt es einen privaten Außenstellplatz sowie ein Stellplatz für Fahrräder. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Erlangen Bruck. Der Bahnhof Erlangen-Bruck ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen – ideal für Pendler, die z.B. mit der S-Bahn fahren wollen. Das Siemens Südgelände ist mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Drogerie befinden sich ebenfalls in Fuß- oder Fahrradreichweite. Die Wladimirstr. ist eine Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und die Bahn fährt max. zweimal am Tag vorbei. Das Haus eignet sich für Singles, Paare und junge Familien mit 1-2 Kleinkindern.
  Frei ab 01.06.2023 befristet bis 31.12.2024

• • Wohnfläche: 116 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 3.300 €
  • Bezugsfrei ab: 01.06.2023
  • Max. Personen: 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2014

  Sonstiges

  möbliert
  Einfamilienhaus

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC, Handtücher, SAT TV, Fernseher, Einbauküche, separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Doppelbett, Schlafsofa, Waschmasch., Trockner, Parkett, Zentralheizung, Garten, Geschirr, Küche, PKW-Stellplatz, Terrasse

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• • Warmmiete: 1.650 €