Private 4,5 Zimmer Wohnoase gepaart mit Luxus, Privatsphäre und Exklusivität in Wachendorf

Miete inkl. Nebenkosten: 2.690 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

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• Ausstattung
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• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Private Wohnoase gepaart mit Luxus, Privatsphäre und Exklusivität.

  Zur Vermietung steht diese luxuriöse Wohnung mit Wohlfühlfaktor am Waldrand.
  Eckdaten:
  – 4,5 Zimmer
  – ca. 200m²
  – Fußbodenheizung
  – eingebautes Bus – System von Busch-Jäger vernetzt das Erdgeschoss und Heizung, Beleuchtung, Verschattung und viele weitere Extras sind per App oder Display steuerbar
  -Regenzisterne
  – Sauna, Außendusche und Whirlpool
  – computergesteuertes Bewässerungssystem im Garten
  – Direkter Zugang zur gemauerten übergroßen Doppelgarage mit elektr. Torantrieb ( Garage gefliest)
  – Aufwendige Spachteltechniken im Treppenhaus und den Wohnräumen
  -Gäste WC/Dusche begehbar und behindertengerecht
  -Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zum UG
  – Wandleuchten im gesamten Flur
  – Schlafzimmer mit Panoramaeckfenster und Waldblick
  – elektr. Lamellenvorhänge
  – Masterbad, Ankleide und Schlafzimmer direkt miteinander verbunden
  – HiFi-Anlage kann von jedem Zimmer aus angesteuert werden
  – Badezimmer mit indirekter Beleuchtung, begehbare Dusche mit Sitzbank, Doppelwaschtisch und Zugang zur Außensauna
  – Offene Wohnküche mit Kochinsel, Kamin mit Holzlager, – Spotbeleuchtung an Wänden, Decken und Fußböden
  – Insektenschutz im gesamten EG und UG
  – Entkalkunsanlage
  – SAT – Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen
  – Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
  – Lichthof im UG mit beleuchtetem Wasserspiel
  – Verschattung an den Panoramafenstern
  – alle anderen Fenster mit elektr. Rollos
  – Hochwertige Fenster und Türen im gesamten Objekt
  – Garagenauffahrt mit elektr. Garagentor
  – Pelletheizung, Abrechnung nach Qm
  – Umfangreiche Außenbeleuchtung, teilweise mit Dämmerungsautomatik
  – Elektr. Markise 7 m x 4 m

  Willkommen in Ihrer privaten Wohnoase in Cadolzburg bei Fürth!
  Diese luxuriöse 4,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf etwa 200 Quadratmetern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität am Waldrand.

  Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und eines eingebauten Bus-Systems von Busch-Jäger, das das Erdgeschoss und die Heizung, Beleuchtung, Verschattung und viele weitere Extras per App oder Display steuerbar macht.
  Eine Regenzisterne sorgt dafür, dass das Wasser im Garten effizient genutzt wird.

  Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Sauna, der Außendusche oder im Whirlpool. Ein computergesteuertes Bewässerungssystem im Garten und ein direkter Zugang zur gemauerten übergroßen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb machen den Alltag noch angenehmer.

  Das Treppenhaus und die Wohnräume beeindrucken durch aufwendige Spachteltechniken.

  Im Gäste WC/Dusche, das begehbar und behindertengerecht ist, finden Ihre Gäste alles, was sie brauchen. Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zum Untergeschoss bieten ein modernes Wohngefühl.

  Im Schlafzimmer erwartet Sie ein Panoramaeckfenster mit Blick auf den Wald. Elektrische Lamellenvorhänge bieten Ihnen jederzeit die gewünschte Privatsphäre. Das Masterbad, die Ankleide und das Schlafzimmer sind direkt miteinander verbunden. Von jedem Zimmer aus können Sie die HiFi-Anlage ansteuern.

  Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Sitzbank, Doppelwaschtisch und Zugang zur Außensauna. In der offenen Wohnküche mit Kochinsel und Kamin mit Holzlager fühlen Sie sich wie zu Hause. Die Spotbeleuchtung an Wänden, Decken und Fußböden sorgt für eine besondere Atmosphäre.

  Der Lichthof im Untergeschoss mit beleuchtetem Wasserspiel ist ein Highlight. Verschattung an den Panoramafenstern und elektrische Rollos an allen anderen Fenstern bieten Ihnen jederzeit die gewünschte Helligkeit.

  Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, eine Entkalkungsanlage, SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen, eine hochwertige Garagenauffahrt mit elektrischem Garagentor, eine Pelletheizung mit Abrechnung nach Quadratmetern, eine umfangreiche Außenbeleuchtung, teilweise mit Dämmerungsautomatik und eine elektrische Markise 7 m x 4 m runden das Angebot ab.

  Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

• • Wohnfläche: 200 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kaution: 5.180 €
  • Bezugsfrei ab: 24.03.2023
  • Etage: Erdgeschoss
  • Max. Personen: 4

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2007

  Sonstiges

  unmöbliert
  Neubau
  Maisonette
  Erdgeschoß
  HMV

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Duschbad, Einbauküche, Fliesenboden, Fußbodenhzg., Gäste-WC, Garage, Garten, gehobene Ausstatt., Geschirrspüler, Kabel/SatTV, Küche, PKW-Stellplatz, Telefonanschl., Terrasse, Wannenbad, Zentralheizung

  • vollmöbliert
• • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• • Warmmiete: 2.690 €