Hübsche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Uttenreuth

Miete inkl. Nebenkosten: 850 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Miete inklusive 250,00 EUR Nebenkostenpauschale, inklusive PKW-Stellplatz, zuzüglich Strom nach Verbrauch, zuzüglich GEZ Rundfunkgebühren zur Selbstanmeldung durch den Mieter. Zuzüglich Telefon- und Internetanschluss zur Selbstanmeldung durch den Mieter.

  Die hübsche und modern möblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt und das hochwertige Mobiliar.

  Vom Flur aus gelangt man in alle Räume.
  Das helle und großzügige Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet und lädt direkt zum Träumen ein.

  Die moderne, separate Einbauküche samt Vollausstattung ist sehr exklusiv und im Mietpreis enthalten.

  Das Duschbad mit Fenster ist wie der Rest der Wohnung sehr modern und großzügig geschnitten. Dem Mieter steht ein neuer Waschtrockner zur Verfügung.

  Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer samt Essbereich, Arbeitsecke und angrenzender, großer Dachterrasse. Der Wohnbereich ist ebenfalls exklusiv möbliert und voll ausgestattet.

  Die Lage in Erlangen-Uttenreuth ist sehr beliebt. Trotz der Ruhe die man genießt erreicht man das Zentrum innerhalb weniger Minuten.

  Die Bushaltestelle in Laufnähe.

• • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 1.800 €
  • Bezugsfrei ab: 01.10.2023
  • Etage: 1
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978

  Sonstiges

  möbliert
  Dachgesch.

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Einbauküche, Duschbad, PKW-Stellplatz, Geschirr, Handtücher, Mikrowelle, Fernseher, Kabel/SatTV, Zentralheizung, Waschmasch., Geschirrspüler

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
• Bushaltestelle Uttenreuth/Marloffsteiner Straße: Linie 209.

• • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 850 €